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小微型别墅的概念与特征

2019年01月29日 度娘知道 暂无评论 阅读 164 views 次
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企业里有种企业叫小微型企业,大家知道别墅种类中有一种叫做“小微型别墅”吗?下面小度就给大家介绍一下小微型别墅的概念。

近几年在深圳、上海、济南、北京等城市相继出现了一些新型的别墅,其面积特别小,但是房屋设计“有天有地还有院”,由于其总投资不大,而且满足了很多客户的“别墅情节”,受到不少的青睐,逐渐的就有了一种新的别墅类型定义,叫做“小微型别墅”。

小微型别墅外观设计图片

小微型别墅典型三维设计外观图

小微型别墅的典型特征

1.面积小,一般总面积小于150平米,有的甚至都低于一百平米,这种大小甚至比普通的高层和多层还要小。

2.有天有地还有院,这是小微型别墅的第二大典型特征,一般为两层设计,接地气,而且上有附送大露台,另外还要有附送的独立庭院。

3.从投资成本上看,由于总面积小,其总投资额要远远小于传统定义的大别墅,另外,从单价上看,由于其容积率大的原因,小微型别墅的每平米单价要高于普通别墅的。

小微型别墅的投资价值分析

小微型别墅适不适合投资呢?我们可以先从国家政策和稀缺度上分析。

2006年国家颁布 “国六条”,早已停止别墅类用地供应,再加上当前秦岭事件,基本可以得出一个结论,以后大型别墅已经很难了,但小微型别墅还有可能,小微型别墅其实是通过高层多层混合征地项目里挤出来一点容积率,在这种项目里应该还是没有风险的。

因此,按小度目前的分析,未来小微型别墅的投资价值凸显,看涨。

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